Lunes, 03 Julio 2017 08:07

La llegada del verano dispara la solicitud de reformas en viviendas y locales en Sevilla capital Destacado

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La reactivación de la construcción ha empezado por las remodelaciones, al escasear el suelo disponible

Las cubas vuelven a tomar las calles de Sevilla. Los años de parálisis constructiva se han acabado y el sector empieza a reactivarse, aunque de una forma muy diferente a como lo hizo en años anteriores. Este verano será precisamente el momento en el que más se note, dado que en las últimas semanas se ha batido récord de llegada de peticiones a los despachos de arquitectos y constructoras sevillanas.

A Grupo Arqes, dirigido por Felipe Retuerto y con Antonio Vallejo como director de Obras, cada vez le piden más sus clientes el ‘llave en mano’, al haber comprobado que la ejecución de la obra por su propio equipo y la decoración y el interiorismo en base a su experiencia en el sector les ayuda a ser aún más competitivos. “El perfil de los encargos que tenemos para los meses de verano es el de familias que quieren aprovechar las vacaciones de los niños para irse fuera y reformar su vivienda mientras tanto, así como el de emprendedores y empresas que quieren dar un aire nuevo a su negocio y, para no perder mucha venta, lo hacen durante los meses de julio y agosto. Pero cada vez son más los que coinciden en apostar por la reforma sumada a la decoración y al interiorismo para optimizar espacio y recibir asesoramiento a la hora de crear ambientes”, explica Felipe Retuerto.

El despacho de arquitectos está recibiendo numerosas peticiones de promotores y constructores que buscan levantar promociones en Sevilla, “pero no hay mucho suelo a buen precio disponible”, aclara. De ahí que el mercado se oriente a la compra de viviendas y locales que se reforman para aprovechar hasta los últimos centímetros. “Nos gusta sorprender a nuestros clientes. Las opciones constructivas cada vez son mayores y estamos ofreciéndoles resultados que no se esperan y que les ayudan a sacarle más partido a los espacios. Éste es nuestro principal reto: optimizar al máximo los metros que nos ofrecen”.
Mientras tanto, Grupo Arqes se arma de paciencia para ‘batallar’ durante los meses de julio y agosto con las vacaciones de sus clientes, la falta de servicio de material por el cierre estival de sus proveedores… y los numerosos inconvenientes que en estas fechas suelen surgir, pero que no les impide tener las ‘obras expres’ que les han encargado para ser estrenadas en septiembre. Proyectos difíciles, que se han de ajustar a precio y tiempo, pero para los que logran interesantes resultados basados en la calidad y la originalidad que consiguen que los propios dueños

El verano se identifica con las vacaciones, sobre todo el mes de agosto, pero para ciertas profesiones y equipos profesionales puede ser un periodo de duras pruebas que tengan su examen y su recompensa a lo largo del mes de septiembre. Esta es la situación de algunos estudios de Arquitectura como Grupo Arqes, un equipo de profesionales andaluces con sede en Sevilla que ha tenido unos intensos meses de trabajo durante este verano y en estos días ha procedido a la entrega de todos esos proyectos comprometidos.
Según explica el director de Obras de Arqes, el aparejador Antonio Vallejo, “muchos negocios no se pueden permitir perder un mes o más de trabajo y de ingresos, y cada vez es más frecuente que restaurantes, tiendas, oficinas, despachos profesionales y centros educativos desarrollen durante las vacaciones la reforma que llevan pensando acometer todo el año. Aprovechan así los escasos ingresos que suele reportarles un periodo de tiempo en el que su actividad baja al mínimo, y además pueden dar vacaciones al personal, por lo que extreman la rentabilidad de la obra”.

PLAZOS MÁS CORTOS

Pero no se trata de una operación fácil. A veces las exigencias de los clientes y la situación de sus negocios les lleva a reclamar que los plazos sean incluso más cortos a lo habitual, algo que se consigue con el incremento de personal y de horas de trabajo en los proyectos. A ello se suma que las empresas suministradoras de elementos también trabajan a menor ritmo en los meses estivales, por lo que “la obra ha de estar planificada al milímetro para que nos podamos ajustar a los plazos previstos. Tenemos que ser aún más rigurosos para conseguir los objetivos que en el resto de los meses”, explica Antonio Vallejo.

Otro problema añadido reside en la ubicación. Se trata de obras que suelen estar localizadas en calles muy céntricas, de difícil acceso, y zonas comerciales, “por lo que tenemos que hacer un previsión de los horarios de entrada de materiales, cubas, grúas y maquinaria pesada, permisos, etc. Todo esto se ha de planificar de una forma muy exhaustiva. Y el diagnóstico de los elementos estructurales también ha de ser exacto para que no provoque retrasos ni aparezcan problemas no detectados con anterioridad”, destaca el director de Obras de Arqes.

Después de tantas carreras, quebraderos de cabeza, solucionar problemas de acopio de materiales con almacenes cerrados, de incrementos de plantilla cuando todo el mundo está de vacaciones… la recompensa llega ahora, a lo largo del mes de septiembre, momento en que se procede a la entrega de todas esas obras proyectadas y al cumplimiento de los plazos conforme se pactó con los clientes, algo que para Grupo Arqes es la principal satisfacción.

Durante este mes de septiembre, Grupo Arqes ha hecho las entregas de proyectos de este tipo, entre los que encuentran tiendas del centro y Los Remedios que ya han abierto sus puertas al público, las instalaciones de la Escuela Infantil del San Francisco de Paula, o la reforma del restaurante Ignacio Vidal, en la calle Progreso, en Sevilla. El mes de agosto ha permitido dar a este último establecimiento una nueva imagen con elementos de diseños muy innovadores, como una barra de solería, la reforma de los baños y del salón comedor, así como una mayor luminosidad en las inmediaciones. Nuevos aires con los que afrontar los retos del nuevo curso.

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